業主生成信用評分，以及對融資費用

業主建設者的建設貸款已成為難以發現的抵押貸款業一直廢除了，但這些高度專業化的產品。業主建設者保持強勁的程序使用的是業界巨頭，房利美的費率和定價。這將如何影響你？您的貸款將具有更高的融資費用（折扣點）結束到，如果您的信用評分不強。

在世界上建造建築的業主，借款人已預計將支付更多的貸款，比他預計要為一個典型的建築貸款或肯定不是簡單的購買或重新貸款抵押。事實上，這些較高的成本不是最重要的，因為他們是在hardy中抵銷數額的儲蓄業主建設者將獲得通過削減了成本，總承包人在施工期間，新的家園。

然而，每一小點幫助。而且，如果業主建造才能避免新的費用，來信用評分較低，那麼它將有助於最大限度地提高資產數額的汗水得到內置在家裡。顯然，借款人提供的FICO信用評分高於740將沒有什麼可擔心的。這是借款人的信用分數低於700屬於特別是將需要準備額外折扣優惠包點到他們的貸款。因此，讓我們來看看為什麼發生這種情況，然後決定是否建設仍然是值得的額外費用。

在餘下的大部分業主建設貸款項目建設者全國各地的銷售他們的終端產品，房利美抵押貸款行業巨頭誰刺激購買捆綁貸款的按揭銀行。這是不尋常的。事實上，這是典型的出口大多數貸款人在美國的建設者發出業主貸款，不過，是聯邦抵押協會已成立了一些嚴格的定價準則，直接對應於借款人的FICO信用評分和貸款與估值比率。

與業主建設者的建設，借款人一般是建立自己的家低於80％的房子的市場評估價值。因此，當看Fannie Mae的定價準則，這是非常有幫助業主商不必關心任何貸款價值比率在80％以上。這的確節省了很多，從較高的價格層次。

然而，這是信用評分，必須密切觀察。例如，以80％的貸款與估值比率，借款人誰擁有信用評分低於700可以期待一個額外的折扣包點到他們的貸款。如果你的信用評分低於680，包一個額外的1.75至2.25點到貸款。有一點是相當於1個百分點的貸款額。因此，如果您的貸款金額為20萬元，然後包裝增加1.75點到您的資金將意味著損失3,500元的股票在家裡當它完成。

因此，是否值得為業主建造較低的信用評分？在回答這個問題取決於公平的數額，他計劃以節省建設家鄉。例如，在20萬美元，你可以節省$ 40,000通過消除成本業主建造和管理自己的項目，甚至做一些小地方的勞動。在這種情況下，額外的3,500元的包裹到您的貸款額不應該有很大的不同給您。

重要的是要注意，這些業主建設者的建設作出津貼貸款借款人來包裝這些關閉的成本費和貸款額到，所以你就不必支付他們自掏腰包。在上面的例子，額外的3500美元的折扣點，由於出現信用評分較低並不意味著你必須額外支付3,500收盤。它只是意味著額外的3,500元的資金正在為您。從長遠來看，可以等同於至3,500元以下股票，你可以建設成為你的家中被作為一個業主建設者。

此外，額外費用 可能是很值得你如果業主建造工程貸款一次性閉功能，這意味著你將不必經過第二輪後關閉您的家建成。如果您可以將您的永久直接融資，而不必擔心第二輪的交易費用，那麼額外的費用一次性關閉是不是太麻煩。對於業主建設者要節省很多錢在施工期間，融資程序，允許他這樣做仍然是值得的。

因此，如果您正在考慮申請業主建造工程的貸款，將允許您構建自己的家裡，而不需要總承包商，準備費用較高，與貸款會比你，如果你買房子或使用一充分肯定建設者建設。但是請記住，看大局，計算總回報的大幅降低建設成本為業主建造項目。