投資計劃外在意大利

投資計劃外就是購買者作出承諾購買某發展屬性尚未建造或正在建造過程。這種類型的投資隱藏著一些風險，其中最主要的建築商將破產，買方失去他的錢。意大利法律規定了若干保護購買者的這種類型的屬性。法律二千零五分之一百二十二申報義務的建設者提供一個擔保債券。這是為了保證買方的錢存入之前所有權轉讓的財產，在案件破產或違約。據了第1法律二千〇五分之一百二十二Builder是有義務提供這種擔保債券最遲於目前簽字預備合同。在這種情況下擔保債券的初步合同將被視為無效，除非買方明確要它產生的影響。擔保人必須有明確提到了初步合同。根據第2條法律二千○五分之一百二十二擔保人必須是一個銀行，保險公司或金融經紀授權銀行意大利。

公司債券保證買方的還款資金支付押金。
為了要求遊覽的保證買方已正式退出了初步合同。書面請求退出買方，連同證據支付;將足以激活保證。該擔保將必須依法償還欠款30天內返還。根據第三條的法律二千〇五分之一百二十二公司債券也將包括建設損害後果的財產損壞時也發現後，簽名的契約銷售。

該建築缺陷的財產包括在第三條的藝術中列出的1699年意大利民法典。在保證這些缺陷近10年來完成的建築工程。
如果賣方是不同的法律實體，從建築商的財產，他是有責任要求建築商的副本擔保債券，並把它交給買方。這便是他在提及合同義務與契約銷售。如果你正在考慮投資在計劃外的財產在意大利我們的建議是一個獨立的單獨接觸法律顧問。
這樣會不會情況下，獲得律師的建議，由開發商或房地產經紀人。這一過程或程序，使債權人必須對收益的一個主要出發前對債務人的保證人或債務人的子公司

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普里亞辛格寫這篇文章代表律師事務所律師。欲了解更多有關購買物業在意大利，意大利的法律諮詢和房地產法律提示為來訪法律和產權交易網上，您可以訪問detulliolawfirm.com